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红盘潮落幕,谁是真正的赢家?

发布时间:2024年07月25日 | 更新时间:2024-07-24 14:17 | 作者:罗曼·杜里斯

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作者:克利夫·德杨

简介:来源:豆芽罐子,转载请注明来源

上周六,随着建发中粮·朗云公示了首开报名情况,今年杭州的第一波红盘潮成绩基本出炉。9个明星项目,一共吸引了约1.5万户家庭报名,1个项目触发社保排序,最低中签率10.03%,没有楼盘进入限售名单。这个成绩,跟三个月前2023年的最后一波红盘潮相比,逊色不少。当时,光是滨月云府、望阙轩、颂映传麒府、河颂映象府、棠前嘉悦府5个项目,就吸引了约1.6万户家庭参与,其中滨月云府和望阙轩更是双双触发顶格社保
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上周六,随着建发中粮·朗云公示了首开报名情况,今年杭州的第一波红盘潮成绩基本出炉。9个明星项目,一共吸引了约1.5万户家庭报名,1个项目触发社保排序,最低中签率10.03%,没有楼盘进入限售名单。

这个成绩,跟三个月前2023年的最后一波红盘潮相比,逊色不少。当时,光是滨月云府、望阙轩、颂映传麒府、河颂映象府、棠前嘉悦府5个项目,就吸引了约1.6万户家庭参与,其中滨月云府和望阙轩更是双双触发顶格社保和限售5年。

当然,这次的新盘整体质量上跟上轮有一定差距,再考虑到目前的大行情,整体表现还算不错。

钱江世纪城的建发中粮·朗云,毫无疑问拔得头筹。它首开推出的332套房源,吸引了4000多户家庭报名,触发社保排序,最终2782户家庭入围摇号,中签率11.93%,有房家庭最低社保165个月,无房和人才家庭全数入围。

(朗云触发社保排序

朗云精装限价46000元/㎡,户型面积165—333㎡,总价在629—1372万元。尽管在地段、得房率等方面略有缺陷,总价又高达千万元级别,但是朗云依然是本轮唯一要拼社保的项目,再一次证明了“宇宙中心”对于高端改善和省内家庭的强大吸引力。

(朗云售楼处

三塘的棠前文栖府是最大黑马,157套房源共有1565户家庭报名,中签率10.03%,距离限售仅仅一步之遥。而且,它也是这次人才报名最多的纯改善项目,共有85户人才家庭报名,遥遥领先竞品。

跟朗云的投资属性不同,棠前文栖府基本都是自住客群。名校环绕、地铁直达、公园环境、滨江品质等全优条件,让它备受主城区改善家庭的欢迎。

(棠前文栖府效果图

自住需求旺盛,是这轮红盘潮的主要特点。城东的叠映里二开推出212套房源,吸引了1029户家庭报名,中签率继续维持在20.3%的低位。在被称为“房价洼地”的城东新城,叠映里的客群主要来源就是大城东的置换家庭。

(叠映里示范区实景

铁路北的新盘玉珊瑚,因为有文澜二小和文澜实验中学(慧澜校区)的学区预期,也成为了“孟母们”的心头好。首开推出的104套房源,全部为139㎡户型,精装均价35492元/㎡,吸引了857户家庭报名,中签率12.14%。

拱墅区的两个二开红盘,位于申花东面的万科·河颂映象府,162套房源吸引了1334户家庭报名,中签率12.14%,跟首开触发社保相比热度有所下降,中签率倒是更低了一点。

位于东新板块的棠前嘉悦府,收官推出的58套房源,共253户报名,中签率22.92%,比3个月前首开的21.38%略有上涨。

未来科技城的绿汀春晓,半个月内的第二次开盘表现依旧抢眼,502套房源共有4072户家庭报名,虽然没有再次触发社保,但是报名人数更多,中签率更低,只有12.32%。

绿汀春晓二开售罄

绿汀春晓在去年12月拿地,用时不到4个月就宣告收官,全部904套房源轻松售罄,成为今年的第一个现象级项目。它的突出表现,除了未来科技城和绿城的光环之外,也离不开27200元/㎡的低限价,最低总价不到250万元,刚好适合年轻人首次置业。

除了上述项目外,目前还有建发·璞云、伟星·滨望这2个滨江区项目没有公示此轮开盘的登记情况。而接下来,新的红盘也将陆续到来,值得期待。


编辑:宣鸿蝶


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评论

用户1:顺治

影片中的行动场面令人热血沸腾。一窺孤寂少女的內心黑暗世界…

用户2:李宗翰

驚くプリシラに、何も知らないコレット。